Budynki-warunki-techniczne (1),
[ Pobierz całość w formacie PDF ]
//-->Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki iich usytuowaniez dnia 12 kwietnia 2002 r. (Dz.U. Nr 75, poz. 690)(zm. Dz.U. z 2013 r. poz. 926, Dz.U. z 2012 r. poz. 1289, Dz.U. 2010 Nr 239, poz. 1597, Dz.U. 2009 Nr 56, poz.461, Dz.U. 2008 Nr 201, poz. 1238, Dz.U. 2004 Nr 109, poz. 1156, Dz.U. 2003 Nr 33, poz. 270)Na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2000 r. Nr 106, poz.1126, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 100, poz. 1085, Nr 110, poz. 1190, Nr115, poz. 1229, Nr 129, poz. 1439 i Nr 154, poz. 1800 oraz z 2002 r. Nr 74, poz. 676) zarządza się, co następuje:Dział I. Przepisy ogólne.§ 1 [Określenie warunków] Rozporządzenie ustala warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki izwiązane z nimi urządzenia, ich usytuowanie na działce budowlanej oraz zagospodarowanie działekprzeznaczonych pod zabudowę, zapewniające spełnienie wymagań art. 5 i 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawobudowlane.§ 2 [Zastosowanie przepisów]1.1)Przepisy rozporządzenia stosuje się przy projektowaniu, budowie i przebudowie oraz przy zmianie sposobuużytkowania budynków oraz budowli nadziemnych i podziemnych spełniających funkcje użytkowe budynków, atakże do związanych z nimi urządzeń budowlanych, z zastrzeżeniem § 207 ust. 2.2.2)Przy nadbudowie, rozbudowie, przebudowie i zmianie sposobu użytkowania:1) budynków o powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 1 000 m2,2) budynków o powierzchni użytkowej przekraczającej 1 000 m2, o których mowa w art. 5 ust. 7 pkt 1-4 i 6ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane- wymagania, o których mowa w § 1, mogą być spełnione w sposób inny niż określony w rozporządzeniu,stosownie do wskazań ekspertyzy technicznej właściwej jednostki badawczo-rozwojowej albo rzeczoznawcybudowlanego oraz do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych, uzgodnionych z właściwym komendantemwojewódzkim Państwowej Straży Pożarnej lub państwowym wojewódzkim inspektorem sanitarnym, odpowiedniodo przedmiotu tej ekspertyzy.3.3)(uchylony)3a.4)Przy nadbudowie, rozbudowie, przebudowie i zmianie sposobu użytkowania budynków istniejących opowierzchni użytkowej przekraczającej 1 000 m2 wymagania, o których mowa w § 1, z wyłączeniem wymagańcharakterystyki energetycznej, mogą być spełnione w sposób inny niż określony w rozporządzeniu, stosownie dowskazań, o których mowa w ust. 2, uzgodnionych z właściwym komendantem wojewódzkim Państwowej StrażyPożarnej lub państwowym wojewódzkim inspektorem sanitarnym, odpowiednio do przedmiotu tej ekspertyzy.4. Dla budynków i terenów wpisanych do rejestru zabytków lub obszarów objętych ochroną konserwatorską napodstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ekspertyza, o której mowa w ust. 2,podlega również uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków.5. Przepisy rozporządzenia odnoszące się do budynku o określonym przeznaczeniu stosuje się także do każdejczęści budynku o tym przeznaczeniu.6. Do budynków wielorodzinnych zawierających dwa mieszkania stosuje się, z zastrzeżeniem § 217 ust. 1 pkt 1 lit.a) i pkt 2, przepisy rozporządzenia odnoszące się do budynków jednorodzinnych.§ 3 [Objaśnienia]5)Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o:1) zabudowie śródmiejskiej - należy przez to rozumieć zgrupowanie intensywnej zabudowy na obszarzefunkcjonalnego śródmieścia, który to obszar stanowi faktyczne lub przewidywane w miejscowym planiezagospodarowania przestrzennego centrum miasta lub dzielnicy miasta,2) zabudowie jednorodzinnej - należy przez to rozumieć jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub zespółtakich budynków, wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi,3) zabudowie zagrodowej - należy przez to rozumieć w szczególności budynki mieszkalne, budynkigospodarcze lub inwentarskie w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych oraz wgospodarstwach leśnych,4) budynku mieszkalnym - należy przez to rozumieć:a) budynek mieszkalny wielorodzinny,b) budynek mieszkalny jednorodzinny,5) budynku zamieszkania zbiorowego - należy przez to rozumieć budynek przeznaczony do okresowegopobytu ludzi, w szczególności hotel, motel, pensjonat, dom wypoczynkowy, dom wycieczkowy, schroniskomłodzieżowe, schronisko, internat, dom studencki, budynek koszarowy, budynek zakwaterowania na tereniezakładu karnego, aresztu śledczego, zakładu poprawczego, schroniska dla nieletnich, a także budynek dostałego pobytu ludzi, w szczególności dom dziecka, dom rencistów i dom zakonny,6) budynku użyteczności publicznej - należy przez to rozumieć budynek przeznaczony na potrzebyadministracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego,nauki, wychowania, opieki zdrowotnej, społecznej lub socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług,w tym usług pocztowych lub telekomunikacyjnych, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporciekolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym śródlądowym, oraz inny budynek przeznaczony dowykonywania podobnych funkcji; za budynek użyteczności publicznej uznaje się także budynek biurowy lubsocjalny,7) budynku rekreacji indywidualnej - należy przez to rozumieć budynek przeznaczony do okresowegowypoczynku,8) budynku gospodarczym - należy przez to rozumieć budynek przeznaczony do niezawodowegowykonywania prac warsztatowych oraz do przechowywania materiałów, narzędzi, sprzętu i płodów rolnychsłużących mieszkańcom budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego, budynku rekreacjiindywidualnej, a także ich otoczenia, a w zabudowie zagrodowej przeznaczony również do przechowywaniaśrodków produkcji rolnej i sprzętu oraz płodów rolnych,9) mieszkaniu - należy przez to rozumieć zespół pomieszczeń mieszkalnych i pomocniczych, mający odrębnewejście, wydzielony stałymi przegrodami budowlanymi, umożliwiający stały pobyt ludzi i prowadzeniesamodzielnego gospodarstwa domowego,10) pomieszczeniu mieszkalnym - należy przez to rozumieć pokoje w mieszkaniu, a także sypialnie ipomieszczenia do dziennego pobytu ludzi w budynku zamieszkania zbiorowego,11) pomieszczeniu pomocniczym - należy przez to rozumieć pomieszczenie znajdujące się w obrębiemieszkania lub lokalu użytkowego służące do celów komunikacji wewnętrznej, higieniczno-sanitarnych,przygotowywania posiłków, z wyjątkiem kuchni zakładów żywienia zbiorowego, a także do przechowywaniaubrań, przedmiotów oraz żywności,12) pomieszczeniu technicznym - należy przez to rozumieć pomieszczenie przeznaczone dla urządzeńsłużących do funkcjonowania i obsługi technicznej budynku,13) pomieszczeniu gospodarczym - należy przez to rozumieć pomieszczenie znajdujące się pozamieszkaniem lub lokalem użytkowym, służące do przechowywania przedmiotów lub produktów żywnościowychużytkowników budynku, materiałów lub sprzętu związanego z obsługą budynku, a także opału lub odpadówstałych,14) lokalu użytkowym - należy przez to rozumieć jedno pomieszczenie lub zespół pomieszczeń, wydzielonestałymi przegrodami budowlanymi, niebędące mieszkaniem, pomieszczeniem technicznym albopomieszczeniem gospodarczym,15) poziomie terenu - należy przez to rozumieć przyjętą w projekcie rzędną terenu w danym miejscu działkibudowlanej,16) kondygnacji - należy przez to rozumieć poziomą nadziemną lub podziemną część budynku, zawartąpomiędzy powierzchnią posadzki na stropie lub najwyżej położonej warstwy podłogowej na gruncie apowierzchnią posadzki na stropie bądź warstwy osłaniającej izolację cieplną stropu, znajdującego się nad tączęścią budynku, przy czym za kondygnację uważa się także poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymina pobyt ludzi oraz poziomą część budynku stanowiącą przestrzeń na urządzenia techniczne, mającą średniąwysokość w świetle większą niż 2 m; za kondygnację nie uznaje się nadbudówek ponad dachem, takich jakmaszynownia dźwigu, centrala wentylacyjna, klimatyzacyjna lub kotłownia,17) kondygnacji podziemnej - należy przez to rozumieć kondygnację zagłębioną ze wszystkich stron budynku,co najmniej do połowy jej wysokości w świetle poniżej poziomu przylegającego do niego terenu, a także każdąusytuowaną pod nią kondygnację,18) kondygnacji nadziemnej - należy przez to rozumieć każdą kondygnację niebędącą kondygnacjąpodziemną,19) antresoli - należy przez to rozumieć górną część kondygnacji lub pomieszczenia znajdującą się nadprzedzielającym je stropem pośrednim o powierzchni mniejszej od powierzchni tej kondygnacji lubpomieszczenia, niezamkniętą przegrodami budowlanymi od strony wnętrza, z którego jest wydzielona,20) suterenie - należy przez to rozumieć kondygnację budynku lub jej część zawierającą pomieszczenia, wktórej poziom podłogi w części lub całości znajduje się poniżej poziomu projektowanego lub urządzonegoterenu, lecz co najmniej od strony jednej ściany z oknami poziom podłogi znajduje się nie więcej niż 0,9 mponiżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku,21) piwnicy - należy przez to rozumieć kondygnację podziemną lub najniższą nadziemną bądź ich część, wktórych poziom podłogi co najmniej z jednej strony budynku znajduje się poniżej poziomu terenu,22) terenie biologicznie czynnym - należy przez to rozumieć teren z nawierzchnią ziemną urządzoną wsposób zapewniający naturalną wegetację, a także 50% powierzchni tarasów i stropodachów z takąnawierzchnią, nie mniej jednak niż 10 m2, oraz wodę powierzchniową na tym terenie,23) powierzchni wewnętrznej budynku - należy przez to rozumieć sumę powierzchni wszystkich kondygnacjibudynku, mierzoną po wewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych budynku w poziomie podłogi, bezpomniejszenia o powierzchnię przekroju poziomego konstrukcji i przegród wewnętrznych, jeżeli występują onena tych kondygnacjach, a także z powiększeniem o powierzchnię antresoli,24) kubaturze brutto budynku - należy przez to rozumieć sumę kubatury brutto wszystkich kondygnacji,stanowiącą iloczyn powierzchni całkowitej, mierzonej po zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych iwysokości kondygnacji brutto, albo między podłogą na stropie lub warstwą wyrównawczą na gruncie a górnąpowierzchnią podłogi bądź warstwy osłaniającej izolację cieplną stropu nad najwyższą kondygnacją, przy czymdo kubatury brutto budynku:a) wlicza się kubaturę przejść, prześwitów i przejazdów bramowych, poddaszy nieużytkowych orazprzekrytych części zewnętrznych budynku, takich jak: loggie, podcienia, ganki, krużganki, werandy, a takżekubaturę balkonów i tarasów, obliczaną do wysokości balustrady,b) nie wlicza się kubatury ław i stóp fundamentowych, kanałów i studzienek instalacyjnych, studzienek przyoknach piwnicznych, zewnętrznych schodów, ramp i pochylni, gzymsów, daszków i osłon oraz kominów i attykponad płaszczyzną dachu.§ 4 [Pomieszczenia dla ludzi] Pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi dzielą się na:1) pomieszczenia przeznaczone na stały pobyt ludzi, w których przebywanie tych samych osób w ciągu dobytrwa dłużej niż 4 godziny,2) pomieszczenia przeznaczone na czasowy pobyt ludzi, w których przebywanie tych samych osób w ciągudoby trwa od 2 do 4 godzin włącznie.§ 5 [Pomieszczenia inne]1. Nie uważa się za przeznaczone na pobyt ludzi pomieszczeń, w których:1) łączny czas przebywania tych samych osób jest krótszy niż 2 godziny w ciągu doby, a wykonywaneczynności mają charakter dorywczy bądź też praca polega na krótkotrwałym przebywaniu związanym zdozorem oraz konserwacją maszyn i urządzeń lub utrzymaniem czystości i porządku,2) mają miejsce procesy technologiczne niepozwalające na zapewnienie warunków przebywania osóbstanowiących ich obsługę, bez zastosowania indywidualnych urządzeń ochrony osobistej i zachowaniaspecjalnego reżimu organizacji pracy,3) jest prowadzona hodowla roślin lub zwierząt, niezależnie od czasu przebywania w nich osób zajmującychsię obsługą.2. Przepis ust. 1 nie narusza przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy.§ 6 [Wysokość budynku]6)Wysokość budynku, służącą do przyporządkowania temu budynkowi odpowiednichwymagań rozporządzenia, mierzy się od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jegoczęści, znajdującym się na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku, do górnej powierzchni najwyżejpołożonego stropu, łącznie z grubością izolacji cieplnej i warstwy ją osłaniającej, bez uwzględniania wyniesionychponad tę płaszczyznę maszynowni dźwigów i innych pomieszczeń technicznych, bądź do najwyżej położonegopunktu stropodachu lub konstrukcji przekrycia budynku znajdującego się bezpośrednio nad pomieszczeniamiprzeznaczonymi na pobyt ludzi.§ 7(uchylony)7)§ 8 [Grupy wysokości] W celu określenia wymagań technicznych i użytkowych wprowadza się następujący podziałbudynków na grupy wysokości:1) niskie (N) - do 12 m włącznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysokości do 4 kondygnacjinadziemnych włącznie,2) średniowysokie (SW) - ponad 12 m do 25 m włącznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysokościponad 4 do 9 kondygnacji nadziemnych włącznie,3) wysokie (W) - ponad 25 m do 55 m włącznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysokości ponad 9 do18 kondygnacji nadziemnych włącznie,4) wysokościowe (WW) - powyżej 55 m nad poziomem terenu.§ 9 [Objaśnienia]8)1. Wymagane w rozporządzeniu wymiary należy rozumieć jako uzyskane z uwzględnieniem wykończeniapowierzchni elementów budynku, a w odniesieniu do szerokości drzwi - jako wymiary w świetle ościeżnicy.2. Grubość skrzydła drzwi po otwarciu nie może pomniejszać wymiaru szerokości otworu w świetle ościeżnicy.3. Określone w rozporządzeniu odległości budynków od innych budynków, urządzeń budowlanych lub granicydziałki budowlanej mierzy się w poziomie w miejscu ich najmniejszego oddalenia.4. Dla budynków istniejących dopuszcza się przyjmowanie odległości, o których mowa w ust. 3, bezuwzględnienia grubości warstw izolacji termicznej, tynków lub okładzin zewnętrznych, przy czym nie dotyczy tościany budynku usytuowanej bezpośrednio przy granicy działki.5. Wykaz Polskich Norm powołanych w rozporządzeniu określa załącznik nr 1 do rozporządzenia.Dział II. Zabudowa i zagospodarowanie działki budowlanej.§ 10(uchylony)9)Rozdział 1. Usytuowanie budynku.§ 11 [Uciążliwości]1. Budynek z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi powinien być wznoszony poza zasięgiemzagrożeń i uciążliwości określonych w przepisach odrębnych, przy czym dopuszcza się wznoszenie budynków wtym zasięgu pod warunkiem zastosowania środków technicznych zmniejszających uciążliwości poniżej poziomuustalonego w tych przepisach bądź zwiększających odporność budynku na te zagrożenia i uciążliwości, jeżeli niejest to sprzeczne z warunkami ustalonymi dla obszarów ograniczonego użytkowania, określonych w przepisachodrębnych.2. Do uciążliwości, o których mowa w ust. 1, zalicza się w szczególności:1) szkodliwe promieniowanie i oddziaływanie pól elektromagnetycznych,2) hałas i drgania (wibracje),3) zanieczyszczenie powietrza,4) zanieczyszczenie gruntu i wód,5) powodzie i zalewanie wodami opadowymi,6) osuwiska gruntu, lawiny skalne i śnieżne,7) szkody spowodowane działalnością górniczą.§ 12 [Warunki usytuowania]10)1. Jeżeli z przepisów § 13, 60 i 271-273 lub przepisów odrębnych określających dopuszczalne odległościniektórych budowli od budynków nie wynikają inne wymagania, budynek na działce budowlanej należy sytuowaćw odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż:1) 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy,2) 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tejgranicy.2. Sytuowanie budynku w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicylub bezpośrednio przy tej granicy, jeżeli wynika to z ustaleń planu miejscowego albo decyzji o warunkachzabudowy i zagospodarowania terenu.3. W zabudowie jednorodzinnej, uwzględniając przepisy odrębne oraz zawarte w § 13, 60 i 271-273, dopuszczasię:1) sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiedniądziałką budowlaną lub w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, nadziałce budowlanej o szerokości mniejszej niż 16 m,2) sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli będzie on przylegałcałą powierzchnią swojej ściany do ściany budynku istniejącego na sąsiedniej działce lub do ściany budynkuprojektowanego, dla którego istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę, pod warunkiem że jegoczęść leżąca w pasie o szerokości 3 m wzdłuż granicy działki będzie miała długość i wysokość nie większe niżma budynek istniejący lub projektowany na sąsiedniej działce budowlanej,3) rozbudowę budynku istniejącego, usytuowanego w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 od granicy zsąsiednią działką budowlaną, jeżeli w pasie o szerokości 3 m wzdłuż tej granicy zostaną zachowane jegodotychczasowe wymiary, a także nadbudowę tak usytuowanego budynku o nie więcej niż jedną kondygnację,przy czym w nadbudowanej ścianie, zlokalizowanej w odległości mniejszej niż 4 m od granicy nie może byćotworów okiennych lub drzwiowych,4) sytuowanie budynku gospodarczego i garażu o długości mniejszej niż 5,5 m i o wysokości mniejszej niż 3 mbezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bezotworów okiennych lub drzwiowych.4. Usytuowanie budynku na działce budowlanej w sposób, o którym mowa w ust. 2 i 3, powoduje objęciesąsiedniej działki budowlanej obszarem oddziaływania w rozumieniu art. 3 pkt 20 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. -Prawo budowlane.5. Odległość od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie może być mniejsza niż:1) 1,5 m do okapu, gzymsu, balkonu lub daszku nad wejściem, a także do takich części budynku jak galeria,taras, schody zewnętrzne, pochylnia lub rampa,2) 4 m do zwróconego w stronę tej granicy otworu okiennego umieszczonego w dachu lub połaci dachowej.6. Budynek inwentarski lub budynek gospodarczy, uwzględniając przepisy odrębne oraz zawarte w § 13, 60 i 271-273, nie może być sytuowany ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w odległości mniejszej niż 8 m odściany istniejącego na sąsiedniej działce budowlanej budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowegolub budynku użyteczności publicznej, lub takiego, dla którego istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniu nabudowę, z zastrzeżeniem ust. 3 pkt 4.7. Odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną do podziemnej części budynku, a także budowlipodziemnej spełniającej funkcje użytkowe budynku, znajdujących się całkowicie poniżej poziomu otaczającegoterenu, nie ustala się.§ 13 [Odległość od innych obiektów]11)1. Odległość budynku z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi od innych obiektów powinna umożliwiaćnaturalne oświetlenie tych pomieszczeń - co uznaje się za spełnione, jeżeli:1) między ramionami kąta 60?, wyznaczonego w płaszczyźnie poziomej, z wierzchołkiem usytuowanym wwewnętrznym licu ściany na osi okna pomieszczenia przesłanianego, nie znajduje się przesłaniająca częśćtego samego budynku lub inny obiekt przesłaniający w odległości mniejszej niż:a) wysokość przesłaniania - dla obiektów przesłaniających o wysokości do 35 m,b) 35 m - dla obiektów przesłaniających o wysokości ponad 35 m,2) zostały zachowane wymagania, o których mowa w § 57 i 60.2. Wysokość przesłaniania, o której mowa w ust. 1 pkt 1, mierzy się od poziomu dolnej krawędzi najniżejpołożonych okien budynku przesłanianego do poziomu najwyższej zacieniającej krawędzi obiektuprzesłaniającego lub jego przesłaniającej części.3. Dopuszcza się sytuowanie obiektu przesłaniającego w odległości nie mniejszej niż 10 m od oknapomieszczenia przesłanianego, takiego jak maszt, komin, wieża lub inny obiekt budowlany, bez ograniczenia jegowysokości, lecz o szerokości przesłaniającej nie większej niż 3 m, mierząc ją równolegle do płaszczyzny okna.4. Odległości, o których mowa w ust. 1 pkt 1, mogą być zmniejszone nie więcej niż o połowę w zabudowieśródmiejskiej.Rozdział 2. Dojścia i dojazdy.§ 14 [Dojście, dojazd]1. Do działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych należy zapewnić dojście i dojazdumożliwiający dostęp do drogi publicznej, odpowiednie do przeznaczenia i sposobu ich użytkowania orazwymagań dotyczących ochrony przeciwpożarowej, określonych w przepisach odrębnych. Szerokość jezdni niemoże być mniejsza niż 3 m.2. Dopuszcza się zastosowanie dojścia i dojazdu do działek budowlanych w postaci ciągu pieszo-jezdnego, podwarunkiem że ma on szerokość nie mniejszą niż 5 m, umożliwiającą ruch pieszy oraz ruch i postój pojazdów.3. Do budynku i urządzeń z nim związanych, wymagających dojazdów, funkcję tę mogą spełniać dojścia, podwarunkiem że ich szerokość nie będzie mniejsza niż 4,5 m.4. Dojścia i dojazdy do budynków, z wyjątkiem jednorodzinnych, zagrodowych i rekreacji indywidualnej, powinnymieć zainstalowane oświetlenie elektryczne, zapewniające bezpieczne ich użytkowanie po zapadnięciu zmroku.§ 15 [Rozmiary dojazdów]1.12)Szerokość, promienie łuków dojazdów, nachylenie podłużne i poprzeczne oraz nośność nawierzchni należydostosować do wymiarów gabarytowych, ciężaru całkowitego i warunków ruchu pojazdów, których dojazd dodziałki budowlanej i budynku jest konieczny ze względu na ich przeznaczenie, zgodnie z warunkami określonymiw przepisach odrębnych.2. Dojścia służące równocześnie do ruchu pojazdów gospodarczych i uprzywilejowanych o masie całkowitej do2,5 tony powinny mieć nawierzchnię o nośności co najmniej dostosowanej do masy tych pojazdów.§ 16 [Rozmiary dojść i dojazdów do budynków]1. Do wejść do budynku mieszkalnego wielorodzinnego, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznejpowinny być doprowadzone od dojść i dojazdów, o których mowa w § 14 ust. 1 i 3, utwardzone dojścia oszerokości minimalnej 1,5 m, przy czym co najmniej jedno dojście powinno zapewniać osobom niepełnosprawnymdostęp do całego budynku lub tych jego części, z których osoby te mogą korzystać.2.13)Wymaganie dostępności osób niepełnosprawnych, o którym mowa w ust. 1, nie dotyczy budynków naterenach zamkniętych, a także budynków w zakładach karnych, aresztach śledczych, zakładach poprawczych ischroniskach dla nieletnich oraz budynków w zakładach pracy, niebędących zakładami pracy chronionej, zwyjątkiem budynków, o których mowa w § 3 pkt 6.§ 17(uchylony)14)Rozdział 3. Miejsca postojowe dla samochodów osobowych.§ 18 [Miejsca postojowe, organizacja]1. Zagospodarowując działkę budowlaną, należy urządzić, stosownie do jej przeznaczenia i sposobu zabudowy,miejsca postojowe dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo, w tym również miejscapostojowe dla samochodów, z których korzystają osoby niepełnosprawne.2. Liczbę i sposób urządzenia miejsc postojowych należy dostosować do wymagań ustalonych w decyzji owarunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, z uwzględnieniem potrzebnej liczby miejsc, z którychkorzystają osoby niepełnosprawne.§ 19 [Odległość od zabudowań]15)1.16)Odległość wydzielonych miejsc postojowych, w tym również zadaszonych, lub otwartego garażuwielopoziomowego dla samochodów osobowych od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi wbudynku mieszkalnym, budynku zamieszkania zbiorowego, z wyjątkiem hotelu, budynku opieki zdrowotnej,oświaty i wychowania, a także od placu zabaw i boiska dla dzieci i młodzieży, nie może być mniejsza niż:1) 7 m - w przypadku do 4 stanowisk włącznie,2) 10 m - w przypadku 5 do 60 stanowisk włącznie,3) 20 m - w przypadku większej liczby stanowisk, z uwzględnieniem § 276 ust. 1.2.17)Odległość wydzielonych miejsc postojowych lub otwartego garażu wielopoziomowego dla samochodówosobowych od granicy działki budowlanej nie może być mniejsza niż:1) 3 m - w przypadku do 4 stanowisk włącznie,2) 6 m - w przypadku 5-60 stanowisk włącznie,3) 16 m - w przypadku większej liczby stanowisk.3. Odległości, o których mowa w ust. 1 i 2, stosuje się do sytuowania wjazdów do zamkniętego garażu w stosunkudo okien budynku opieki zdrowotnej, oświaty i wychowania, a także placów zabaw i boisk dla dzieci i młodzieży.4. Zachowanie odległości, o których mowa w ust. 1 i 2, nie jest wymagane przy sytuowaniu miejsc postojowychmiędzy liniami rozgraniczającymi ulicę.§ 20 [Miejsca dla niepełnosprawnych] Miejsca postojowe dla samochodów, z których korzystają wyłącznie osobyniepełnosprawne, mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 5 m od okien budynku mieszkalnegowielorodzinnego i zamieszkania zbiorowego oraz zbliżone bez żadnych ograniczeń do innych budynków. Miejscate wymagają odpowiedniego oznakowania.§ 21 [Organizacja stanowisk]1. Stanowiska postojowe dla samochodów osobowych powinny mieć co najmniej szerokość 2,3 m i długość 5 m,przy czym dla samochodów użytkowanych przez osoby niepełnosprawne szerokość stanowiska powinna wynosićco najmniej 3,6 m i długość 5 m, a w przypadku usytuowania wzdłuż jezdni - długość co najmniej 6 m i szerokośćco najmniej 3,6 m, z możliwością jej ograniczenia do 2,3 m w przypadku zapewnienia możliwości korzystania zprzylegającego dojścia lub ciągu pieszo-jezdnego.2. Stanowiska postojowe i dojazdy manewrowe dla samochodów osobowych powinny mieć nawierzchnięutwardzoną lub co najmniej gruntową stabilizowaną, ze spadkiem zapewniającym spływ wody.3. Stanowiska przeznaczone do mycia i niezawodowego przeglądu samochodów w zgrupowaniach miejscpostojowych powinny mieć doprowadzenie wody oraz twardą nawierzchnię ze spadkami zapewniającymi spływwody do wpustów kanalizacyjnych z osadnikami błota i łapaczami oleju.Rozdział 4. Miejsca gromadzenia odpadów stałych.§ 22 [Miejsca na odpadki]1. Na działkach budowlanych należy przewidzieć miejsca na pojemniki służące do czasowego gromadzeniaodpadów stałych, z uwzględnieniem możliwości ich segregacji.2. Miejscami, o których mowa w ust. 1, mogą być:1) zadaszone osłony lub pomieszczenia ze ścianami pełnymi bądź ażurowymi,2) wyodrębnione pomieszczenia w budynku, mające posadzkę powyżej poziomu nawierzchni dojazdu środkatransportowego odbierającego odpady, lecz nie wyżej niż 0,15 m, w tym także dolne komory zsypu zbezpośrednim wyjściem na zewnątrz, zaopatrzonym w daszek o wysięgu co najmniej 1 m i przedłużony naboki po co najmniej 0,8 m, mające ściany i podłogi zmywalne, punkt czerpalny wody, kratkę ściekową,wentylację grawitacyjną oraz sztuczne oświetlenie,3) utwardzone place do ustawiania kontenerów z zamykanymi otworami wrzutowymi.3. Między wejściami do pomieszczeń lub placami, o których mowa w ust. 2, a miejscem dojazdu samochodówśmieciarek wywożących odpady powinno być utwardzone dojście, umożliwiające przemieszczanie pojemników nawłasnych kołach lub na wózkach.4. Miejsca do gromadzenia odpadów stałych przy budynkach wielorodzinnych powinny być dostępne dla osóbniepełnosprawnych.§ 23 [Odległość od budynków]1. Odległość miejsc na pojemniki i kontenery na odpady stałe, o których mowa w § 22 ust. 2 pkt 1 i 3, powinnawynosić co najmniej 10 m od okien i drzwi do budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi orazco najmniej 3 m od granicy z sąsiednią działką. Zachowanie odległości od granicy działki nie jest wymagane,jeżeli osłony lub pomieszczenia stykają się z podobnymi urządzeniami na działce sąsiedniej.2. W przypadku przebudowy istniejącej zabudowy, odległości, o których mowa w ust. 1, mogą być pomniejszone,jednak nie więcej niż o połowę, po uzyskaniu opinii państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego.3. W zabudowie jednorodzinnej, zagrodowej i rekreacji indywidualnej dopuszcza się zmniejszenie odległościokreślonych w ust. 1 od okien i drzwi do 3 m, od granicy działki do 2 m, a także sytuowanie zadaszonych osłonlub pomieszczeń na granicy działek, jeżeli stykają się one z podobnymi urządzeniami na działce sąsiedniej bądźteż przy linii rozgraniczającej od strony ulicy. [ Pobierz całość w formacie PDF ]
zanotowane.pl doc.pisz.pl pdf.pisz.pl lemansa.htw.pl
//-->Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki iich usytuowaniez dnia 12 kwietnia 2002 r. (Dz.U. Nr 75, poz. 690)(zm. Dz.U. z 2013 r. poz. 926, Dz.U. z 2012 r. poz. 1289, Dz.U. 2010 Nr 239, poz. 1597, Dz.U. 2009 Nr 56, poz.461, Dz.U. 2008 Nr 201, poz. 1238, Dz.U. 2004 Nr 109, poz. 1156, Dz.U. 2003 Nr 33, poz. 270)Na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2000 r. Nr 106, poz.1126, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 100, poz. 1085, Nr 110, poz. 1190, Nr115, poz. 1229, Nr 129, poz. 1439 i Nr 154, poz. 1800 oraz z 2002 r. Nr 74, poz. 676) zarządza się, co następuje:Dział I. Przepisy ogólne.§ 1 [Określenie warunków] Rozporządzenie ustala warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki izwiązane z nimi urządzenia, ich usytuowanie na działce budowlanej oraz zagospodarowanie działekprzeznaczonych pod zabudowę, zapewniające spełnienie wymagań art. 5 i 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawobudowlane.§ 2 [Zastosowanie przepisów]1.1)Przepisy rozporządzenia stosuje się przy projektowaniu, budowie i przebudowie oraz przy zmianie sposobuużytkowania budynków oraz budowli nadziemnych i podziemnych spełniających funkcje użytkowe budynków, atakże do związanych z nimi urządzeń budowlanych, z zastrzeżeniem § 207 ust. 2.2.2)Przy nadbudowie, rozbudowie, przebudowie i zmianie sposobu użytkowania:1) budynków o powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 1 000 m2,2) budynków o powierzchni użytkowej przekraczającej 1 000 m2, o których mowa w art. 5 ust. 7 pkt 1-4 i 6ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane- wymagania, o których mowa w § 1, mogą być spełnione w sposób inny niż określony w rozporządzeniu,stosownie do wskazań ekspertyzy technicznej właściwej jednostki badawczo-rozwojowej albo rzeczoznawcybudowlanego oraz do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych, uzgodnionych z właściwym komendantemwojewódzkim Państwowej Straży Pożarnej lub państwowym wojewódzkim inspektorem sanitarnym, odpowiedniodo przedmiotu tej ekspertyzy.3.3)(uchylony)3a.4)Przy nadbudowie, rozbudowie, przebudowie i zmianie sposobu użytkowania budynków istniejących opowierzchni użytkowej przekraczającej 1 000 m2 wymagania, o których mowa w § 1, z wyłączeniem wymagańcharakterystyki energetycznej, mogą być spełnione w sposób inny niż określony w rozporządzeniu, stosownie dowskazań, o których mowa w ust. 2, uzgodnionych z właściwym komendantem wojewódzkim Państwowej StrażyPożarnej lub państwowym wojewódzkim inspektorem sanitarnym, odpowiednio do przedmiotu tej ekspertyzy.4. Dla budynków i terenów wpisanych do rejestru zabytków lub obszarów objętych ochroną konserwatorską napodstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ekspertyza, o której mowa w ust. 2,podlega również uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków.5. Przepisy rozporządzenia odnoszące się do budynku o określonym przeznaczeniu stosuje się także do każdejczęści budynku o tym przeznaczeniu.6. Do budynków wielorodzinnych zawierających dwa mieszkania stosuje się, z zastrzeżeniem § 217 ust. 1 pkt 1 lit.a) i pkt 2, przepisy rozporządzenia odnoszące się do budynków jednorodzinnych.§ 3 [Objaśnienia]5)Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o:1) zabudowie śródmiejskiej - należy przez to rozumieć zgrupowanie intensywnej zabudowy na obszarzefunkcjonalnego śródmieścia, który to obszar stanowi faktyczne lub przewidywane w miejscowym planiezagospodarowania przestrzennego centrum miasta lub dzielnicy miasta,2) zabudowie jednorodzinnej - należy przez to rozumieć jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub zespółtakich budynków, wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi,3) zabudowie zagrodowej - należy przez to rozumieć w szczególności budynki mieszkalne, budynkigospodarcze lub inwentarskie w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych oraz wgospodarstwach leśnych,4) budynku mieszkalnym - należy przez to rozumieć:a) budynek mieszkalny wielorodzinny,b) budynek mieszkalny jednorodzinny,5) budynku zamieszkania zbiorowego - należy przez to rozumieć budynek przeznaczony do okresowegopobytu ludzi, w szczególności hotel, motel, pensjonat, dom wypoczynkowy, dom wycieczkowy, schroniskomłodzieżowe, schronisko, internat, dom studencki, budynek koszarowy, budynek zakwaterowania na tereniezakładu karnego, aresztu śledczego, zakładu poprawczego, schroniska dla nieletnich, a także budynek dostałego pobytu ludzi, w szczególności dom dziecka, dom rencistów i dom zakonny,6) budynku użyteczności publicznej - należy przez to rozumieć budynek przeznaczony na potrzebyadministracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego,nauki, wychowania, opieki zdrowotnej, społecznej lub socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług,w tym usług pocztowych lub telekomunikacyjnych, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporciekolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym śródlądowym, oraz inny budynek przeznaczony dowykonywania podobnych funkcji; za budynek użyteczności publicznej uznaje się także budynek biurowy lubsocjalny,7) budynku rekreacji indywidualnej - należy przez to rozumieć budynek przeznaczony do okresowegowypoczynku,8) budynku gospodarczym - należy przez to rozumieć budynek przeznaczony do niezawodowegowykonywania prac warsztatowych oraz do przechowywania materiałów, narzędzi, sprzętu i płodów rolnychsłużących mieszkańcom budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego, budynku rekreacjiindywidualnej, a także ich otoczenia, a w zabudowie zagrodowej przeznaczony również do przechowywaniaśrodków produkcji rolnej i sprzętu oraz płodów rolnych,9) mieszkaniu - należy przez to rozumieć zespół pomieszczeń mieszkalnych i pomocniczych, mający odrębnewejście, wydzielony stałymi przegrodami budowlanymi, umożliwiający stały pobyt ludzi i prowadzeniesamodzielnego gospodarstwa domowego,10) pomieszczeniu mieszkalnym - należy przez to rozumieć pokoje w mieszkaniu, a także sypialnie ipomieszczenia do dziennego pobytu ludzi w budynku zamieszkania zbiorowego,11) pomieszczeniu pomocniczym - należy przez to rozumieć pomieszczenie znajdujące się w obrębiemieszkania lub lokalu użytkowego służące do celów komunikacji wewnętrznej, higieniczno-sanitarnych,przygotowywania posiłków, z wyjątkiem kuchni zakładów żywienia zbiorowego, a także do przechowywaniaubrań, przedmiotów oraz żywności,12) pomieszczeniu technicznym - należy przez to rozumieć pomieszczenie przeznaczone dla urządzeńsłużących do funkcjonowania i obsługi technicznej budynku,13) pomieszczeniu gospodarczym - należy przez to rozumieć pomieszczenie znajdujące się pozamieszkaniem lub lokalem użytkowym, służące do przechowywania przedmiotów lub produktów żywnościowychużytkowników budynku, materiałów lub sprzętu związanego z obsługą budynku, a także opału lub odpadówstałych,14) lokalu użytkowym - należy przez to rozumieć jedno pomieszczenie lub zespół pomieszczeń, wydzielonestałymi przegrodami budowlanymi, niebędące mieszkaniem, pomieszczeniem technicznym albopomieszczeniem gospodarczym,15) poziomie terenu - należy przez to rozumieć przyjętą w projekcie rzędną terenu w danym miejscu działkibudowlanej,16) kondygnacji - należy przez to rozumieć poziomą nadziemną lub podziemną część budynku, zawartąpomiędzy powierzchnią posadzki na stropie lub najwyżej położonej warstwy podłogowej na gruncie apowierzchnią posadzki na stropie bądź warstwy osłaniającej izolację cieplną stropu, znajdującego się nad tączęścią budynku, przy czym za kondygnację uważa się także poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymina pobyt ludzi oraz poziomą część budynku stanowiącą przestrzeń na urządzenia techniczne, mającą średniąwysokość w świetle większą niż 2 m; za kondygnację nie uznaje się nadbudówek ponad dachem, takich jakmaszynownia dźwigu, centrala wentylacyjna, klimatyzacyjna lub kotłownia,17) kondygnacji podziemnej - należy przez to rozumieć kondygnację zagłębioną ze wszystkich stron budynku,co najmniej do połowy jej wysokości w świetle poniżej poziomu przylegającego do niego terenu, a także każdąusytuowaną pod nią kondygnację,18) kondygnacji nadziemnej - należy przez to rozumieć każdą kondygnację niebędącą kondygnacjąpodziemną,19) antresoli - należy przez to rozumieć górną część kondygnacji lub pomieszczenia znajdującą się nadprzedzielającym je stropem pośrednim o powierzchni mniejszej od powierzchni tej kondygnacji lubpomieszczenia, niezamkniętą przegrodami budowlanymi od strony wnętrza, z którego jest wydzielona,20) suterenie - należy przez to rozumieć kondygnację budynku lub jej część zawierającą pomieszczenia, wktórej poziom podłogi w części lub całości znajduje się poniżej poziomu projektowanego lub urządzonegoterenu, lecz co najmniej od strony jednej ściany z oknami poziom podłogi znajduje się nie więcej niż 0,9 mponiżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku,21) piwnicy - należy przez to rozumieć kondygnację podziemną lub najniższą nadziemną bądź ich część, wktórych poziom podłogi co najmniej z jednej strony budynku znajduje się poniżej poziomu terenu,22) terenie biologicznie czynnym - należy przez to rozumieć teren z nawierzchnią ziemną urządzoną wsposób zapewniający naturalną wegetację, a także 50% powierzchni tarasów i stropodachów z takąnawierzchnią, nie mniej jednak niż 10 m2, oraz wodę powierzchniową na tym terenie,23) powierzchni wewnętrznej budynku - należy przez to rozumieć sumę powierzchni wszystkich kondygnacjibudynku, mierzoną po wewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych budynku w poziomie podłogi, bezpomniejszenia o powierzchnię przekroju poziomego konstrukcji i przegród wewnętrznych, jeżeli występują onena tych kondygnacjach, a także z powiększeniem o powierzchnię antresoli,24) kubaturze brutto budynku - należy przez to rozumieć sumę kubatury brutto wszystkich kondygnacji,stanowiącą iloczyn powierzchni całkowitej, mierzonej po zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych iwysokości kondygnacji brutto, albo między podłogą na stropie lub warstwą wyrównawczą na gruncie a górnąpowierzchnią podłogi bądź warstwy osłaniającej izolację cieplną stropu nad najwyższą kondygnacją, przy czymdo kubatury brutto budynku:a) wlicza się kubaturę przejść, prześwitów i przejazdów bramowych, poddaszy nieużytkowych orazprzekrytych części zewnętrznych budynku, takich jak: loggie, podcienia, ganki, krużganki, werandy, a takżekubaturę balkonów i tarasów, obliczaną do wysokości balustrady,b) nie wlicza się kubatury ław i stóp fundamentowych, kanałów i studzienek instalacyjnych, studzienek przyoknach piwnicznych, zewnętrznych schodów, ramp i pochylni, gzymsów, daszków i osłon oraz kominów i attykponad płaszczyzną dachu.§ 4 [Pomieszczenia dla ludzi] Pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi dzielą się na:1) pomieszczenia przeznaczone na stały pobyt ludzi, w których przebywanie tych samych osób w ciągu dobytrwa dłużej niż 4 godziny,2) pomieszczenia przeznaczone na czasowy pobyt ludzi, w których przebywanie tych samych osób w ciągudoby trwa od 2 do 4 godzin włącznie.§ 5 [Pomieszczenia inne]1. Nie uważa się za przeznaczone na pobyt ludzi pomieszczeń, w których:1) łączny czas przebywania tych samych osób jest krótszy niż 2 godziny w ciągu doby, a wykonywaneczynności mają charakter dorywczy bądź też praca polega na krótkotrwałym przebywaniu związanym zdozorem oraz konserwacją maszyn i urządzeń lub utrzymaniem czystości i porządku,2) mają miejsce procesy technologiczne niepozwalające na zapewnienie warunków przebywania osóbstanowiących ich obsługę, bez zastosowania indywidualnych urządzeń ochrony osobistej i zachowaniaspecjalnego reżimu organizacji pracy,3) jest prowadzona hodowla roślin lub zwierząt, niezależnie od czasu przebywania w nich osób zajmującychsię obsługą.2. Przepis ust. 1 nie narusza przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy.§ 6 [Wysokość budynku]6)Wysokość budynku, służącą do przyporządkowania temu budynkowi odpowiednichwymagań rozporządzenia, mierzy się od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jegoczęści, znajdującym się na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku, do górnej powierzchni najwyżejpołożonego stropu, łącznie z grubością izolacji cieplnej i warstwy ją osłaniającej, bez uwzględniania wyniesionychponad tę płaszczyznę maszynowni dźwigów i innych pomieszczeń technicznych, bądź do najwyżej położonegopunktu stropodachu lub konstrukcji przekrycia budynku znajdującego się bezpośrednio nad pomieszczeniamiprzeznaczonymi na pobyt ludzi.§ 7(uchylony)7)§ 8 [Grupy wysokości] W celu określenia wymagań technicznych i użytkowych wprowadza się następujący podziałbudynków na grupy wysokości:1) niskie (N) - do 12 m włącznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysokości do 4 kondygnacjinadziemnych włącznie,2) średniowysokie (SW) - ponad 12 m do 25 m włącznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysokościponad 4 do 9 kondygnacji nadziemnych włącznie,3) wysokie (W) - ponad 25 m do 55 m włącznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysokości ponad 9 do18 kondygnacji nadziemnych włącznie,4) wysokościowe (WW) - powyżej 55 m nad poziomem terenu.§ 9 [Objaśnienia]8)1. Wymagane w rozporządzeniu wymiary należy rozumieć jako uzyskane z uwzględnieniem wykończeniapowierzchni elementów budynku, a w odniesieniu do szerokości drzwi - jako wymiary w świetle ościeżnicy.2. Grubość skrzydła drzwi po otwarciu nie może pomniejszać wymiaru szerokości otworu w świetle ościeżnicy.3. Określone w rozporządzeniu odległości budynków od innych budynków, urządzeń budowlanych lub granicydziałki budowlanej mierzy się w poziomie w miejscu ich najmniejszego oddalenia.4. Dla budynków istniejących dopuszcza się przyjmowanie odległości, o których mowa w ust. 3, bezuwzględnienia grubości warstw izolacji termicznej, tynków lub okładzin zewnętrznych, przy czym nie dotyczy tościany budynku usytuowanej bezpośrednio przy granicy działki.5. Wykaz Polskich Norm powołanych w rozporządzeniu określa załącznik nr 1 do rozporządzenia.Dział II. Zabudowa i zagospodarowanie działki budowlanej.§ 10(uchylony)9)Rozdział 1. Usytuowanie budynku.§ 11 [Uciążliwości]1. Budynek z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi powinien być wznoszony poza zasięgiemzagrożeń i uciążliwości określonych w przepisach odrębnych, przy czym dopuszcza się wznoszenie budynków wtym zasięgu pod warunkiem zastosowania środków technicznych zmniejszających uciążliwości poniżej poziomuustalonego w tych przepisach bądź zwiększających odporność budynku na te zagrożenia i uciążliwości, jeżeli niejest to sprzeczne z warunkami ustalonymi dla obszarów ograniczonego użytkowania, określonych w przepisachodrębnych.2. Do uciążliwości, o których mowa w ust. 1, zalicza się w szczególności:1) szkodliwe promieniowanie i oddziaływanie pól elektromagnetycznych,2) hałas i drgania (wibracje),3) zanieczyszczenie powietrza,4) zanieczyszczenie gruntu i wód,5) powodzie i zalewanie wodami opadowymi,6) osuwiska gruntu, lawiny skalne i śnieżne,7) szkody spowodowane działalnością górniczą.§ 12 [Warunki usytuowania]10)1. Jeżeli z przepisów § 13, 60 i 271-273 lub przepisów odrębnych określających dopuszczalne odległościniektórych budowli od budynków nie wynikają inne wymagania, budynek na działce budowlanej należy sytuowaćw odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż:1) 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy,2) 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tejgranicy.2. Sytuowanie budynku w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicylub bezpośrednio przy tej granicy, jeżeli wynika to z ustaleń planu miejscowego albo decyzji o warunkachzabudowy i zagospodarowania terenu.3. W zabudowie jednorodzinnej, uwzględniając przepisy odrębne oraz zawarte w § 13, 60 i 271-273, dopuszczasię:1) sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiedniądziałką budowlaną lub w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, nadziałce budowlanej o szerokości mniejszej niż 16 m,2) sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli będzie on przylegałcałą powierzchnią swojej ściany do ściany budynku istniejącego na sąsiedniej działce lub do ściany budynkuprojektowanego, dla którego istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę, pod warunkiem że jegoczęść leżąca w pasie o szerokości 3 m wzdłuż granicy działki będzie miała długość i wysokość nie większe niżma budynek istniejący lub projektowany na sąsiedniej działce budowlanej,3) rozbudowę budynku istniejącego, usytuowanego w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 od granicy zsąsiednią działką budowlaną, jeżeli w pasie o szerokości 3 m wzdłuż tej granicy zostaną zachowane jegodotychczasowe wymiary, a także nadbudowę tak usytuowanego budynku o nie więcej niż jedną kondygnację,przy czym w nadbudowanej ścianie, zlokalizowanej w odległości mniejszej niż 4 m od granicy nie może byćotworów okiennych lub drzwiowych,4) sytuowanie budynku gospodarczego i garażu o długości mniejszej niż 5,5 m i o wysokości mniejszej niż 3 mbezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bezotworów okiennych lub drzwiowych.4. Usytuowanie budynku na działce budowlanej w sposób, o którym mowa w ust. 2 i 3, powoduje objęciesąsiedniej działki budowlanej obszarem oddziaływania w rozumieniu art. 3 pkt 20 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. -Prawo budowlane.5. Odległość od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie może być mniejsza niż:1) 1,5 m do okapu, gzymsu, balkonu lub daszku nad wejściem, a także do takich części budynku jak galeria,taras, schody zewnętrzne, pochylnia lub rampa,2) 4 m do zwróconego w stronę tej granicy otworu okiennego umieszczonego w dachu lub połaci dachowej.6. Budynek inwentarski lub budynek gospodarczy, uwzględniając przepisy odrębne oraz zawarte w § 13, 60 i 271-273, nie może być sytuowany ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w odległości mniejszej niż 8 m odściany istniejącego na sąsiedniej działce budowlanej budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowegolub budynku użyteczności publicznej, lub takiego, dla którego istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniu nabudowę, z zastrzeżeniem ust. 3 pkt 4.7. Odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną do podziemnej części budynku, a także budowlipodziemnej spełniającej funkcje użytkowe budynku, znajdujących się całkowicie poniżej poziomu otaczającegoterenu, nie ustala się.§ 13 [Odległość od innych obiektów]11)1. Odległość budynku z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi od innych obiektów powinna umożliwiaćnaturalne oświetlenie tych pomieszczeń - co uznaje się za spełnione, jeżeli:1) między ramionami kąta 60?, wyznaczonego w płaszczyźnie poziomej, z wierzchołkiem usytuowanym wwewnętrznym licu ściany na osi okna pomieszczenia przesłanianego, nie znajduje się przesłaniająca częśćtego samego budynku lub inny obiekt przesłaniający w odległości mniejszej niż:a) wysokość przesłaniania - dla obiektów przesłaniających o wysokości do 35 m,b) 35 m - dla obiektów przesłaniających o wysokości ponad 35 m,2) zostały zachowane wymagania, o których mowa w § 57 i 60.2. Wysokość przesłaniania, o której mowa w ust. 1 pkt 1, mierzy się od poziomu dolnej krawędzi najniżejpołożonych okien budynku przesłanianego do poziomu najwyższej zacieniającej krawędzi obiektuprzesłaniającego lub jego przesłaniającej części.3. Dopuszcza się sytuowanie obiektu przesłaniającego w odległości nie mniejszej niż 10 m od oknapomieszczenia przesłanianego, takiego jak maszt, komin, wieża lub inny obiekt budowlany, bez ograniczenia jegowysokości, lecz o szerokości przesłaniającej nie większej niż 3 m, mierząc ją równolegle do płaszczyzny okna.4. Odległości, o których mowa w ust. 1 pkt 1, mogą być zmniejszone nie więcej niż o połowę w zabudowieśródmiejskiej.Rozdział 2. Dojścia i dojazdy.§ 14 [Dojście, dojazd]1. Do działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych należy zapewnić dojście i dojazdumożliwiający dostęp do drogi publicznej, odpowiednie do przeznaczenia i sposobu ich użytkowania orazwymagań dotyczących ochrony przeciwpożarowej, określonych w przepisach odrębnych. Szerokość jezdni niemoże być mniejsza niż 3 m.2. Dopuszcza się zastosowanie dojścia i dojazdu do działek budowlanych w postaci ciągu pieszo-jezdnego, podwarunkiem że ma on szerokość nie mniejszą niż 5 m, umożliwiającą ruch pieszy oraz ruch i postój pojazdów.3. Do budynku i urządzeń z nim związanych, wymagających dojazdów, funkcję tę mogą spełniać dojścia, podwarunkiem że ich szerokość nie będzie mniejsza niż 4,5 m.4. Dojścia i dojazdy do budynków, z wyjątkiem jednorodzinnych, zagrodowych i rekreacji indywidualnej, powinnymieć zainstalowane oświetlenie elektryczne, zapewniające bezpieczne ich użytkowanie po zapadnięciu zmroku.§ 15 [Rozmiary dojazdów]1.12)Szerokość, promienie łuków dojazdów, nachylenie podłużne i poprzeczne oraz nośność nawierzchni należydostosować do wymiarów gabarytowych, ciężaru całkowitego i warunków ruchu pojazdów, których dojazd dodziałki budowlanej i budynku jest konieczny ze względu na ich przeznaczenie, zgodnie z warunkami określonymiw przepisach odrębnych.2. Dojścia służące równocześnie do ruchu pojazdów gospodarczych i uprzywilejowanych o masie całkowitej do2,5 tony powinny mieć nawierzchnię o nośności co najmniej dostosowanej do masy tych pojazdów.§ 16 [Rozmiary dojść i dojazdów do budynków]1. Do wejść do budynku mieszkalnego wielorodzinnego, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznejpowinny być doprowadzone od dojść i dojazdów, o których mowa w § 14 ust. 1 i 3, utwardzone dojścia oszerokości minimalnej 1,5 m, przy czym co najmniej jedno dojście powinno zapewniać osobom niepełnosprawnymdostęp do całego budynku lub tych jego części, z których osoby te mogą korzystać.2.13)Wymaganie dostępności osób niepełnosprawnych, o którym mowa w ust. 1, nie dotyczy budynków naterenach zamkniętych, a także budynków w zakładach karnych, aresztach śledczych, zakładach poprawczych ischroniskach dla nieletnich oraz budynków w zakładach pracy, niebędących zakładami pracy chronionej, zwyjątkiem budynków, o których mowa w § 3 pkt 6.§ 17(uchylony)14)Rozdział 3. Miejsca postojowe dla samochodów osobowych.§ 18 [Miejsca postojowe, organizacja]1. Zagospodarowując działkę budowlaną, należy urządzić, stosownie do jej przeznaczenia i sposobu zabudowy,miejsca postojowe dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo, w tym również miejscapostojowe dla samochodów, z których korzystają osoby niepełnosprawne.2. Liczbę i sposób urządzenia miejsc postojowych należy dostosować do wymagań ustalonych w decyzji owarunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, z uwzględnieniem potrzebnej liczby miejsc, z którychkorzystają osoby niepełnosprawne.§ 19 [Odległość od zabudowań]15)1.16)Odległość wydzielonych miejsc postojowych, w tym również zadaszonych, lub otwartego garażuwielopoziomowego dla samochodów osobowych od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi wbudynku mieszkalnym, budynku zamieszkania zbiorowego, z wyjątkiem hotelu, budynku opieki zdrowotnej,oświaty i wychowania, a także od placu zabaw i boiska dla dzieci i młodzieży, nie może być mniejsza niż:1) 7 m - w przypadku do 4 stanowisk włącznie,2) 10 m - w przypadku 5 do 60 stanowisk włącznie,3) 20 m - w przypadku większej liczby stanowisk, z uwzględnieniem § 276 ust. 1.2.17)Odległość wydzielonych miejsc postojowych lub otwartego garażu wielopoziomowego dla samochodówosobowych od granicy działki budowlanej nie może być mniejsza niż:1) 3 m - w przypadku do 4 stanowisk włącznie,2) 6 m - w przypadku 5-60 stanowisk włącznie,3) 16 m - w przypadku większej liczby stanowisk.3. Odległości, o których mowa w ust. 1 i 2, stosuje się do sytuowania wjazdów do zamkniętego garażu w stosunkudo okien budynku opieki zdrowotnej, oświaty i wychowania, a także placów zabaw i boisk dla dzieci i młodzieży.4. Zachowanie odległości, o których mowa w ust. 1 i 2, nie jest wymagane przy sytuowaniu miejsc postojowychmiędzy liniami rozgraniczającymi ulicę.§ 20 [Miejsca dla niepełnosprawnych] Miejsca postojowe dla samochodów, z których korzystają wyłącznie osobyniepełnosprawne, mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 5 m od okien budynku mieszkalnegowielorodzinnego i zamieszkania zbiorowego oraz zbliżone bez żadnych ograniczeń do innych budynków. Miejscate wymagają odpowiedniego oznakowania.§ 21 [Organizacja stanowisk]1. Stanowiska postojowe dla samochodów osobowych powinny mieć co najmniej szerokość 2,3 m i długość 5 m,przy czym dla samochodów użytkowanych przez osoby niepełnosprawne szerokość stanowiska powinna wynosićco najmniej 3,6 m i długość 5 m, a w przypadku usytuowania wzdłuż jezdni - długość co najmniej 6 m i szerokośćco najmniej 3,6 m, z możliwością jej ograniczenia do 2,3 m w przypadku zapewnienia możliwości korzystania zprzylegającego dojścia lub ciągu pieszo-jezdnego.2. Stanowiska postojowe i dojazdy manewrowe dla samochodów osobowych powinny mieć nawierzchnięutwardzoną lub co najmniej gruntową stabilizowaną, ze spadkiem zapewniającym spływ wody.3. Stanowiska przeznaczone do mycia i niezawodowego przeglądu samochodów w zgrupowaniach miejscpostojowych powinny mieć doprowadzenie wody oraz twardą nawierzchnię ze spadkami zapewniającymi spływwody do wpustów kanalizacyjnych z osadnikami błota i łapaczami oleju.Rozdział 4. Miejsca gromadzenia odpadów stałych.§ 22 [Miejsca na odpadki]1. Na działkach budowlanych należy przewidzieć miejsca na pojemniki służące do czasowego gromadzeniaodpadów stałych, z uwzględnieniem możliwości ich segregacji.2. Miejscami, o których mowa w ust. 1, mogą być:1) zadaszone osłony lub pomieszczenia ze ścianami pełnymi bądź ażurowymi,2) wyodrębnione pomieszczenia w budynku, mające posadzkę powyżej poziomu nawierzchni dojazdu środkatransportowego odbierającego odpady, lecz nie wyżej niż 0,15 m, w tym także dolne komory zsypu zbezpośrednim wyjściem na zewnątrz, zaopatrzonym w daszek o wysięgu co najmniej 1 m i przedłużony naboki po co najmniej 0,8 m, mające ściany i podłogi zmywalne, punkt czerpalny wody, kratkę ściekową,wentylację grawitacyjną oraz sztuczne oświetlenie,3) utwardzone place do ustawiania kontenerów z zamykanymi otworami wrzutowymi.3. Między wejściami do pomieszczeń lub placami, o których mowa w ust. 2, a miejscem dojazdu samochodówśmieciarek wywożących odpady powinno być utwardzone dojście, umożliwiające przemieszczanie pojemników nawłasnych kołach lub na wózkach.4. Miejsca do gromadzenia odpadów stałych przy budynkach wielorodzinnych powinny być dostępne dla osóbniepełnosprawnych.§ 23 [Odległość od budynków]1. Odległość miejsc na pojemniki i kontenery na odpady stałe, o których mowa w § 22 ust. 2 pkt 1 i 3, powinnawynosić co najmniej 10 m od okien i drzwi do budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi orazco najmniej 3 m od granicy z sąsiednią działką. Zachowanie odległości od granicy działki nie jest wymagane,jeżeli osłony lub pomieszczenia stykają się z podobnymi urządzeniami na działce sąsiedniej.2. W przypadku przebudowy istniejącej zabudowy, odległości, o których mowa w ust. 1, mogą być pomniejszone,jednak nie więcej niż o połowę, po uzyskaniu opinii państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego.3. W zabudowie jednorodzinnej, zagrodowej i rekreacji indywidualnej dopuszcza się zmniejszenie odległościokreślonych w ust. 1 od okien i drzwi do 3 m, od granicy działki do 2 m, a także sytuowanie zadaszonych osłonlub pomieszczeń na granicy działek, jeżeli stykają się one z podobnymi urządzeniami na działce sąsiedniej bądźteż przy linii rozgraniczającej od strony ulicy. [ Pobierz całość w formacie PDF ]